Estimation théorique
Allée du Simard,16710 Saint Yrieix sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Simard,16710-Saint Yrieix sur Charente indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 84 | 576 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-05 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 826 | 226500€ | 2462€ |
2020-09-25 | 4 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 165 | 1048 | 409350€ | 2481€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 195 | 99500€ | 1171€ |
2019-06-14 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 104 | 742 | 163500€ | 1572€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 109 | 743 | 162000€ | 1486€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 134 | 720 | 231000€ | 1724€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 116 | 670 | 200100€ | 1725€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 235 | 141300€ | 1909€ |
2022-11-28 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 647 | 115000€ | 1533€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 393 | 35000€ | 389€ |
2022-12-02 | 10 | PAS DES GRILLAUDS | 3 | 102 | 908 | 222300€ | 2179€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 604 | 143000€ | 1402€ |
2022-01-31 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 116 | 700 | 256000€ | 2207€ |
2022-08-08 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 806 | 232550€ | 2326€ |
2022-04-14 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 88 | 523 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-06 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 96 | 676 | 238680€ | 2486€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DU SIMARD | 4 | 114 | 665 | 188000€ | 1649€ |
2020-06-19 | 4 | IMP MARCEL AYME | 5 | 98 | 921 | 179000€ | 1827€ |
2020-02-03 | 12 | ALL DES CEDRES | 5 | 179 | 1267 | 321200€ | 1794€ |
2021-01-11 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RENE COTY | 4 | 93 | 545 | 125000€ | 1344€ |
2020-06-19 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 767 | 123000€ | 1519€ |
2022-01-28 | 2 | PAS DES GRILLAUDS | 5 | 91 | 256 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-19 | 75 | BD DE BRETAGNE | 4 | 65 | 384 | 105000€ | 1615€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 99 | 734 | 205000€ | 2071€ |
2022-09-22 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 60 | 456 | 247600€ | 4127€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 99 | 418 | 146800€ | 1483€ |
2019-08-20 | 86 | BD DE BRETAGNE | 6 | 90 | 572 | 100000€ | 1111€ |
2023-05-17 | 2 | LOUMELET | 5 | 145 | 660 | 278000€ | 1917€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 4 | 89 | 239 | 166170€ | 1867€ |
2019-11-04 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 700 | 224200€ | 1465€ |
2020-05-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 610 | 200000€ | 1786€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 346 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 63 | 702 | 125000€ | 1984€ |
2021-09-15 | 20 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 546 | 153000€ | 1913€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 6 | 155 | 508 | 277670€ | 1791€ |
2022-08-04 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 115 | 680 | 205000€ | 1783€ |
2022-03-15 | 8 | SQ DU PIGEONNIER | 3 | 61 | 215 | 90000€ | 1475€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE L HOUMELET | 5 | 102 | 609 | 139800€ | 1371€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 110 | 361 | 148950€ | 1354€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 106 | 347 | 155100€ | 1463€ |
2022-04-11 | 15 | RUE RENE COTY | 3 | 62 | 430 | 50000€ | 806€ |
2022-11-10 | 5 | IMP JACQUES BREL | 6 | 137 | 941 | 290200€ | 2118€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU SOLEIL | 3 | 80 | 654 | 45000€ | 563€ |
2020-02-13 | 0 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 650 | 210500€ | 1316€ |
2019-09-06 | 26 | RUE RENE COTY | 4 | 68 | 530 | 164500€ | 2419€ |
2020-02-28 | 4 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 797 | 158000€ | 1580€ |
2021-05-11 | 74 | BD DE BRETAGNE | 3 | 64 | 392 | 90000€ | 1406€ |
2020-08-13 | 21 | RUE RENE COTY | 5 | 135 | 750 | 210000€ | 1556€ |
2021-08-27 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 187 | 713 | 279920€ | 1497€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 117 | 311 | 166900€ | 1426€ |
2020-08-12 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 135 | 652 | 255000€ | 1889€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 124 | 990 | 330279€ | 2664€ |
2023-01-05 | 1 | SQ DU PIGEONNIER | 5 | 91 | 506 | 147000€ | 1615€ |
2020-02-11 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 130000€ | 1368€ |
2022-05-16 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 145900€ | 1536€ |
2021-08-18 | 36 | RUE DE MAURON | 4 | 62 | 242 | 95000€ | 1532€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 198 | 135300€ | 1780€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 111 | 693 | 145000€ | 1306€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 137 | 981 | 215000€ | 1569€ |
2019-07-08 | 23 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 380 | 87250€ | 1091€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 293 | 165350€ | 1837€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE MAURON | 4 | 67 | 442 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-06 | 32 | RUE RENE COTY | 4 | 87 | 498 | 138298€ | 1590€ |
2020-07-16 | 68 | BD DE BRETAGNE | 4 | 72 | 574 | 85000€ | 1181€ |
2020-02-17 | 16 | RUE JACQUES CHARDONNE | 4 | 85 | 488 | 113000€ | 1329€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 249 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE BEDZINO | 4 | 103 | 653 | 224000€ | 2175€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 89 | 343 | 131200€ | 1474€ |
2019-07-06 | 11 | IMP JEAN MERMOZ AU CLAIR LUNE | 6 | 118 | 650 | 115000€ | 975€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 468 | 145950€ | 1824€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 246 | 94000€ | 1253€ |
2021-03-29 | 4 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 834 | 177000€ | 1806€ |
2019-09-02 | 37 | RUE DE BECHELINE | 6 | 187 | 408 | 328300€ | 1756€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 77 | 639 | 125000€ | 1623€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 263 | 112000€ | 1647€ |
2021-07-27 | 9 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 167000€ | 1920€ |
2021-09-27 | 36 | RUE RENE COTY | 4 | 88 | 469 | 167500€ | 1903€ |
2023-06-21 | 156 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 73 | 468 | 173750€ | 2380€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DU CHAMP DE LA FOSSE | 7 | 189 | 724 | 258800€ | 1369€ |
2019-10-08 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 211 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-01 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 91 | 130 | 163600€ | 1798€ |
2021-04-30 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 90 | 124 | 148530€ | 1650€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DE LA GALOCHERIE | 3 | 47 | 60 | 60000€ | 1277€ |
2020-05-29 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 47 | 224 | 80000€ | 1702€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE BEDZINO | 5 | 120 | 827 | 261500€ | 2179€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 117 | 934 | 240000€ | 2051€ |
2019-06-19 | 3 | RUE JACQUES CHARDONNE | 5 | 97 | 597 | 145000€ | 1495€ |
2022-04-06 | 4 | RUE PRIMAUGUET | 3 | 80 | 209 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE BECHELINE | 4 | 80 | 377 | 138000€ | 1725€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 848 | 188000€ | 1843€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BALTIQUE | 3 | 84 | 765 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 42 | RUE RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2020-06-24 | 3 | IMP BECHELINE | 5 | 76 | 332 | 132000€ | 1737€ |
2022-02-07 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 531 | 77000€ | 1351€ |
2021-02-23 | 149 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 50 | 61 | 78000€ | 1560€ |
2020-12-17 | 16 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 405 | 57000€ | 1000€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 362 | 85000€ | 1491€ |
2020-04-22 | 24 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 87 | 614 | 143000€ | 1644€ |
2022-01-31 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 125 | 1412 | 530000€ | 4240€ |
2022-02-15 | 5 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 5 | 174 | 204 | 272800€ | 1568€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DE LA BALTIQUE | 4 | 91 | 581 | 212000€ | 2330€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 309 | 80000€ | 1053€ |
2019-07-08 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 80 | 805 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-31 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 80 | 805 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-21 | 147 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 368 | 155000€ | 1632€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2019-11-22 | 3 | RUE GOULBENEZE | 4 | 85 | 769 | 139500€ | 1641€ |
2023-05-11 | 0 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 3 | 160 | 541 | 274800€ | 1718€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 305 | 100000€ | 1064€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-08 | 7 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 82 | 456 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-11 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 871 | 427850€ | 4236€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 91 | 260 | 106511€ | 1170€ |
2023-01-11 | 25 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 5 | 112 | 421 | 100000€ | 893€ |
2020-12-18 | 3 | RES LA ROCHE QUANTIN | 5 | 96 | 523 | 219200€ | 2283€ |
2019-08-23 | 52 | RUE GONTRAN LABREGERE | 6 | 146 | 922 | 370000€ | 2534€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 88 | 454 | 269025€ | 3057€ |
2021-05-10 | 48 | BD DE BRETAGNE | 5 | 90 | 422 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-24 | 8 | CHE DE BECHELINE | 6 | 114 | 486 | 195000€ | 1711€ |
2021-07-05 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 300500€ | 2329€ |
2019-10-29 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 60000€ | 465€ |
2020-07-30 | 12 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 101 | 370 | 150000€ | 1485€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 71 | 308 | 105000€ | 1479€ |
2023-04-28 | 26 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 56 | 390 | 87000€ | 1554€ |
2020-12-21 | 12 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 250 | 93000€ | 1224€ |
2022-07-02 | 1 | RUE DES GOTS | 6 | 147 | 1209 | 240000€ | 1633€ |
2021-12-15 | 19 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 352 | 108000€ | 1149€ |
2020-12-17 | 16 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 66 | 322 | 125000€ | 1894€ |
2023-06-26 | 24 | ALL DES OMBRAGES | 4 | 89 | 658 | 181000€ | 2034€ |
2021-11-20 | 14 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 108 | 432 | 87000€ | 806€ |
2019-08-26 | 2 | ALL DU PLANTIS | 5 | 105 | 770 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-19 | 10 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 396 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 117 | 258 | 184000€ | 1573€ |
2020-07-17 | 143 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 109 | 773 | 151000€ | 1385€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 141 | 574 | 360500€ | 2557€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PLANTIS | 4 | 90 | 594 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-22 | 26 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 104 | 690 | 190080€ | 1828€ |
2019-12-27 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 85 | 645 | 131000€ | 1541€ |
2022-06-28 | 46 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 72 | 277 | 139200€ | 1933€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DES GOTS | 5 | 99 | 183 | 192000€ | 1939€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE BECHELINE | 4 | 91 | 518 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-17 | 13 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 300 | 98000€ | 1043€ |
2019-09-09 | 48 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 63 | 186 | 40000€ | 635€ |
2022-03-11 | 13 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 130 | 824 | 372000€ | 2862€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES GOTS | 2 | 50 | 185 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L EPINEUIL | 5 | 130 | 688 | 174185€ | 1340€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DE L EPINEUIL | 5 | 130 | 688 | 188185€ | 1448€ |